CENTRO INDUSTRIAL Y PARQUE COMUNITARIO DE MENOMONEE VALLEY
Una transformación increíble...
El antiguo emplazamiento de Milwaukee Road Shops es ahora el Centro Industrial y Parque Comunitario de Menomonee Valley, que alberga 11 edificios industriales, un sistema de tratamiento de aguas pluviales de renombre nacional, senderos y un parque.
El lugar donde se encontraban las antiguas tiendas de Milwaukee Road, al oeste del centro de Milwaukee, que en su día fue conocido como "el mayor adefesio de Wisconsin", es ahora uno de los mayores éxitos de reutilización de terrenos industriales de la historia de Wisconsin. En un concurso nacional de diseño celebrado en 2002, Wenk Landscape Architecture & Planning elaboró un innovador plan maestro que integraba elementos recreativos, control de las aguas pluviales y diseños sostenibles y que permitió crear 60 acres de terreno industrial y 60 acres de parque público. El Centro Industrial del Valle de Menomonee (MVIC) alberga ahora catorce empresas que han creado más de 1.400 puestos de trabajo, un reconocido sistema de tratamiento de aguas pluviales, senderos y un parque. El desarrollo equilibra con éxito los intereses medioambientales, económicos y de reurbanización.
La industria pesada en el cambio de siglo
Antiguos talleres de Milwaukee Road en 1999
2007 - Foto: Eddee Daniel
Los talleres de Milwaukee Road, uno de los mayores empleadores de Milwaukee durante el gran crecimiento de la ciudad en el siglo XIX, la Milwaukee Road fabricaba y operaba trenes desde este lugar a través del continente. Conectó Milwaukee con el río Misisipi a principios de la década de 1850, con las Grandes Llanuras en la década de 1880 y con las montañas hasta Seattle en 1909. En su momento, la Milwaukee Road empleó a miles de personas. Tras su cierre a principios de la década de 1980, la zona degeneró en un terreno de 120 acres de edificios abandonados y un astillero. La comunidad de promotores privados ignoró el lugar por su mal acceso, la falta de infraestructuras, las frecuentes inundaciones, las condiciones inestables del suelo, los edificios abandonados y la contaminación del suelo.
El renacimiento requería una asociación público-privada. Menomonee Valley Partners Para ello se creó la asociación MVP, con un pequeño equipo de empleados y un consejo de administración formado por empresas del Valle, funcionarios públicos, representantes de los barrios adyacentes y miembros de otros lugares. MVP fomentó las relaciones, reclutó empresas y convocó a las partes interesadas para dirigir un desarrollo que beneficiara a toda la comunidad.
"Podríamos haber vendido todo el proyecto en un par de años si no hubiéramos sido quisquillosos, pero tardamos unos diez años en encontrar la combinación adecuada de proyectos con los que sentirnos satisfechos. Necesitábamos la ayuda de varios grupos para hacer el trabajo duro: el sector empresarial para invertir, las organizaciones sin ánimo de lucro para ayudar a conectar con los barrios. Es más de lo que la ciudad podría hacer por sí sola.
"
Tras adquirir en 2003 el terreno vacante y contaminado de Milwaukee Road Shops, la ciudad corrigió las condiciones medioambientales, construyó nuevas infraestructuras y sacó el terreno de la llanura aluvial gracias a una asociación con el Departamento de Transporte que utilizó 900.000 yardas cúbicas de relleno del proyecto interestatal Marquette Interchange, ahorrando 75.000 camiones de material de un vertedero. El Departamento de Recursos Naturales completó el Sendero Estatal Hank Aaron, que serpentea por el corazón del sitio, proporcionando senderos recreativos que son una gran amenidad para los vecinos y los empleados de MVIC por igual. Algunas empresas en crecimiento mostraron su visión y empezaron a construir antes de que existieran carreteras en el emplazamiento, como Palermo's Pizza, Badger Railing y Caleffi Hydronics. Las directrices sobre densidad de empleo y salarios elaboradas por MVP fueron utilizadas por la ciudad en los acuerdos de venta de terrenos.
La sostenibilidad está presente en todos los aspectos del proyecto. La ciudad adoptó las Directrices de Diseño Sostenible de Menomonee Valley, y todos los proyectos se han construido utilizando principios de diseño sostenible y eficiencia energética. Un parque de 30 acres es en realidad un sistema de plantas autóctonas que trata la escorrentía de las aguas pluviales de 60 acres de desarrollo industrial privado y 10 acres de carreteras, asegurando que las aguas pluviales del MVIC se filtren antes de volver al río Menomonee. El parque también ha beneficiado a las empresas entrantes, ya que les ha permitido maximizar la superficie de sus edificios sin tener que adquirir y preservar espacios abiertos en sus emplazamientos individuales para la absorción de las aguas pluviales.
En el Menomonee Valley Community ParkEn el parque, las mesas de picnic se construyeron con madera recuperada de los antiguos corrales de Milwaukee y los bancos se hicieron con el exceso de tuberías de alcantarillado que habrían ido a parar a un vertedero. Los senderos a lo largo de la orilla sur del río están revestidos de ladrillos urbanos de color crema recuperados de un edificio cercano demolido, y en todo el parque hay paneles artísticos hechos de vidrio reciclado que cuentan la historia de la flora y la fauna del valle. Cientos de voluntarios plantaron árboles, arbustos y hierbas. La fauna volvió al río Menomonee, y los vecinos, empleados y personas que se desplazan al trabajo descubrieron las instalaciones del parque para practicar senderismo, ciclismo y picnic. Las empresas de Menomonee Valley siguen cuidando el parque a través del programa Stew Crew. Fue reconocido por el Sierra Club como una de las 10 mejores urbanizaciones del país, lo que demuestra que el Valle del Menomonee es realmente un modelo nacional de desarrollo sostenible y restauración medioambiental.
Gracias a las innumerables horas de trabajo de los voluntarios, a las decenas de reuniones con la comunidad y a la dedicación de expertos de diversas disciplinas, el MVIC alberga ahora más de 1.400 puestos de trabajo que sustentan a las familias, 860.000 pies cuadrados de edificios industriales de diseño sostenible, acceso público al río Menomonee, un segmento de 3 km del Hank Aaron State Trail, un sistema sostenible de tratamiento de aguas pluviales, una ribera restaurada, espacios verdes para campos de juego, dos lanzamientos de canoas y 45 acres de praderas y bosques nativos a lo largo del río Menomonee.
Entre las empresas de la MVIC se encuentran:
