CENTRO DE COMERCIO DE LA CALLE CANAL
El desarrollo del Centro de Comercio de Canal Street -un proyecto de 15 millones de dólares que ha dado lugar a un edificio de varios inquilinos para uso industrial ligero y de oficinas- es un ejemplo excelente de cómo Menomonee Valley Partners (MVP) trabaja para estimular el crecimiento de las empresas y reurbanizar los terrenos baldíos. El terreno de 13 acres fue identificado en el Plan de Uso del Suelo de Menomonee Valley de 1998 como zona prioritaria de reurbanización por su visibilidad y potencial. Tras seis años de negociaciones con los propietarios, MVP compró la antigua propiedad de Milwaukee Stockyards en 2005 y empezó a abordar los obstáculos que impedían la reutilización del lugar: la contaminación ambiental percibida, la falta de infraestructuras y los problemas geotécnicos.
Milwaukee Stockyards - 2006 (Foto: Eddee Daniel)
Canal Street Commerce Center (1301 West Canal Street) - 2008
A diferencia del Centro Industrial del Valle de Menomonee (MVIC), que se desarrolló en terrenos propiedad de la ciudad, un promotor privado construyó el Centro Comercial de Canal Street con la ayuda de MVP. En 2006, MVP vendió la propiedad a Ziegler Bence, una empresa promotora y principal inquilino que se comprometió a construir un edificio de 144.000 pies cuadrados, valorado en 8,6 millones de dólares, utilizando las Directrices de Diseño Sostenible de Menomonee Valley y a lograr una densidad de empleo de al menos 200 nuevos puestos de trabajo.
MVP y el DNR de Wisconsin colaboraron estrechamente con el promotor para facilitar el proyecto. Según el promotor, la familiaridad de MVP con las políticas de la ciudad y con las posibles fuentes de financiación ayudó considerablemente. Además, el personal del DNR que participó en el proyecto ya había trabajado en otros proyectos del Valle y sabía cómo facilitar los procesos de aprobación estatales necesarios.
El proyecto se completó en 2008.
El Centro de Comercio de Canal Street está ahora completamente lleno con diez negocios:
Artes de la automatización
Bence Build
Marcas de la ciudad de la cerveza
Fastenal
Controles industriales
Milsco Manufacturing
PGW Auto Glass
Rexnord - QuadMed
Signicast
Stamm Technologies / No Small Magic
